"מתי זה ייגמר כבר?". את השאלה הזו לא מפסיקים לשאול כל מי שנאלץ לעמוד בפקקים בגלל הכבישים החסומים או לסבול מרעשי החפירות של הרכבת הקלה. אבל יש שאלה אחרת, חשובה לא פחות שכדאי להתחיל לשאול: "כיצד הרכבת הקלה תשפיע על מחירי הנדל"ן בגוש דן?" התשובה לפניכם.
אם אתם גרים, עובדים או באים לבקר לעתים קרובות באזור גוש דן, בטח שמתם לב איך העבודות על תוואי הרכבת הקלה שינו את פני האזור: אזורים שלמים חסומים לתנועה או מופקעים לצורך הקמת תחנות חדשות וגם רעש חפירות בכל מקום. אף על פי שמדובר בפרויקט תחבורתי שבסופו של דבר אמור לעזור לנו להגיע במהירות ובקלות ממקום למקום, נכון לעכשיו הוא מעורר בעיקר אמוציות שליליות. לא עוזרת אפילו ההבנה שכבר לא נשאר לחכות כל כך הרבה זמן.
מדוע זה קורה? ההסבר פשוט מאד, כמסתבר: אנשים רבים מאד רוצים לעבוד או לגור בסמוך לצירי התנועה המרכזיים, במיוחד אלה שחוסכים לכה זמן יקר ומבטלים את הצורך להוציא את הרכב מהחניה ולאחר מכן לעמוד בפקק אימתני במשך שעות ארוכות. אם זה עובד בסן פרנסיסקו, פורטלנד וסן דיאגו, ערים מרכזיות בהן מחירי הדירות הקרובות לרכבת עלו בכ-18%, אין סיבה שזה לא יעבוד בתל אביב ובערים אחרות של גוש דן. ואם נבדוק את המגמה, באזורים בהם לצד דירות מגורים נמצאים גם מתחמי עסקים ומשרדים, נראה שעליית המחירים מגיעה אפילו ל-30%. ובכן, כשמחזקים את הנגישות התחבורתית עם עירוב שימושים, נראה שיש לנו מנצח.
הנה באה הרכבת: אחת השכונות הותיקות של רמת גן כובשת את שוק הנדל"ןרכבת מקרבת: לא רק בתוך גוש דן, גם מחוצה לו
כאן יקום מגדל: פרויקט פינוי-בינוי ברמת גן יעלה את ערך הדירות לרמה של תל-אביב
אל תפספסו את הפוטנציאל האדיר בהשקעה באחת השכונות המבוקשות במרכז >>>
[contact-form-7 id="7269" title="טופס יצירת קשר- Geffen"]
